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Maison à vendre 4 pièces - 92 m2 LA TESTE DE BUCH - 33

Ref : 8173

840 000 €

  • Honoraires charge vendeur
Maison à vendre - 4 pièces - 92 m2 - La Teste De Buch - 33 - AQUITAINE
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Maison à vendre - 4 pièces - 92 m2 - La Teste De Buch - 33 - AQUITAINE
Exclusivité
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Description

[ EXCLUSIVITE - Quartier de la Séoube - maison de plain pied - 3 chambres + dépendance - terrain 850 m² ]

CENTURY 21 Duprat Donnesse vous propose à la vente en exclusivité, à moins de 2 km du centre ville de La teste de Buch et de son marché, cette maison construite en 1995 sur un terrain de 850 m².

De plain pied, elle se compose d'une entrée avec placard, séjour triple exposition ( Sud -Est et Ouest) ainsi qu'une cuisine récente aménagée et équipée, cellier attenant.
Le coin nuit dessert quant à lui, 3 chambres, chacune avec son placard, une salle d'eau et un WC séparé.

Attenant, vous profiterez d'une dépendance de 60m² comprenant séjour avec cuisine ouverte aménagée, une chambre, salle d'eau et WC indépendant. A l'étage, vous profiterez de 2 chambres sous comble. Cette dépendance louée vous offre une rentabilité locative ( jusqu'à 1200 euros par mois).

A l' extérieur, vous profiterez d'un jardin de 850m² sans vis à vis, que vous aménagerez à votre guise.

A 1,7 km du marché municipal de La Teste, 1, 9 km de la gare et du port, vous serez séduit par son emplacement privilégié.
Pour prendre rendez-vous avec un conseiller afin de parler de votre projet immobilier et visiter cette maison, contactez-nous par mail ou par téléphone au 05.56.66.40.66. Retrouvez l'ensemble de nos annonces de maisons à vendre en exclusivité à La Teste-de-Buch sur notre site internet www.century21addi. com

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Vue globale

  • Surface totale : 152 m2
  • Surface habitable : 92 m2
  • Surface terrain : 847 m2
  • Nombre de pièces : 4
    • Séjour (34,1 m2)
    • Cuisine (9,7 m2)
    • Cellier (4,9 m2)
    • Dégagement (3,6 m2)
    • Chambre (11,4 m2)
    • Chambre (10,4 m2)
    • Chambre (9,9 m2)
    • WC (1,5 m2)
    • Salle de bains (5,8 m2)
    • Annexe (60 m2)

Équipements

Les plus

P

Parking exterieur

Jardin

Général

  • Parking exterieur
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel électrique radiateur electricité
  • Eau chaude : Cumulus 200l
  • Façade : Enduit
  • Double vitrage, plain pied
  • Isolation : Double vitrage

À savoir

  • Taxe foncière : 1853 €

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)1879kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 9

Date du DPE : 01/08/2024

Bien proposé par Jade charlet EI, agent commercial (RSAC 844676080)

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Duprat Donnesse

CENTURY 21 Duprat Donnesse

CENTURY 21 Duprat Donnesse

2 rue du 14 Juillet

33260 LA TESTE DE BUCH

05 56 66 40 66
qualitelis Votre agence est notée
Achat Vente
9,4/10
Location Gestion
9,5/10

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