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Maison à vendre 6 pièces - 206,72 m2 GUJAN MESTRAS - 33

Ref : 3941

1 207 500 €

  • Honoraires charge vendeur
Maison à vendre - 6 pièces - 206,72 m2 - Gujan Mestras - 33 - AQUITAINE
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Description

[ Cœur de La Hume, 4 chambres, piscine ]

CENTURY21 Duprat Donnesse vous présente à la vente, cette magnifique Villa de 206 m² habitables. Située sur une des plus belles rue de la Hume, cette villa de 1974 à été entièrement rénovée.
Une fois l'entrée franchie, découvrez la spacieuse et lumineuse pièce de vie composée d'un beau séjour/salle à manger, une cuisine ouverte entièrement aménagée et équipée.
Sur le même niveau vous trouverez deux chambres dont une de 25m², une salle d'eau et un WC indépendant.
Au rez-de-chaussée, une cuisine indépendante, un séjour, deux chambre, un bureau, une salle d'eau et un WC indépendant.
L'extérieur bien aménagé de cette villa, vous propose une piscine au sel chauffée et une terrasse en bois exotique, un abri de jardin, un carport et également un garage.
Son emplacement, exceptionnel, vous permettra de faire à pied : commerces de la Hume, gare SNCF (axe Arcachon Bordeaux Paris), restaurants, cabanes ostréicoles et plage de la Hume à 300 mètres.
Le charme de l'ancien, l'authenticité alliant le confort moderne et l'emplacement font de cette villa un réel coup de cœur.
Vous souhaitez visiter cette villa à vendre à La Hume, Gujan-Mestras, prenez rendez-vous avec votre conseiller immobilier CENTURY 21 au 05.57.15.19.09.
Retrouvez tous nos biens à vendre en exclusivité à Gujan-Mestras sur notre site internet www. century21addi.com

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Vue globale

  • Surface totale : 246,7 m2
  • Surface habitable : 206,7 m2
  • Surface terrain : 852 m2
  • Nombre de pièces : 6
    • Entrée (13,3 m2)
    • Séjour avec cuisine ouverte (57,4 m2)
    • WC (2,3 m2)
    • Salle de bain (6,4 m2)
    • Chambre 1 (25,2 m2)
    • Chambre (11 m2)
    • Séjour (21,7 m2)
    • Cuisine (19,1 m2)
    • Degagement (6,5 m2)
    • Salle d'eau et wc (3,9 m2)
    • Bureau (7,9 m2)
    • Chambre (17,6 m2)
    • Chambre (14,6 m2)
    • Garage (40,4 m2)

Équipements

Les plus

Piscine

P

Garage

Terrasse

piscine et jardin

Général

  • Garage : 2 place(s)
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel au gaz radiateur/poêle à bois gaz + bois
  • Eau chaude : Chaudière gaz
  • Façade : Crépi
  • Cheminée, double vitrage, placards
  • Clôture
  • Cable
  • Isolation : Double vitrage

À savoir

  • Taxe foncière : 2777 €

Barèmes d'honoraires de l'agence

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

https://www.georisques.gouv.fr/

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)16822kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 22

Date du DPE : 10/04/2024

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1960,0 € et 2720,0 € pour 2021

Bien proposé par Vincent ortega EI, agent commercial (RSAC 951347830)

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Duprat Donnesse

CENTURY 21 Duprat Donnesse

CENTURY 21 Duprat Donnesse

54 cours de Verdun

33470 GUJAN MESTRAS

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