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Maison à vendre 5 pièces - 148,03 m2 GUJAN MESTRAS - 33

Ref : 3971

855 750 €

  • Honoraires charge vendeur
Maison à vendre - 5 pièces - 148,03 m2 - Gujan Mestras - 33 - AQUITAINE
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Description

[Maison face au littoral, 3 chambres, garage]

CENTURY 21 Duprat & Associés vous présente avec un emplacement exceptionnel face au bassin cette magnifique maison duplex inversé de 140 m² habitables sur un terrain de 645 m².
Vous trouverez au rez de chaussée une belle entrée pouvant être aménagée en salon/bureau, trois chambres, une buanderie et un WC. A l'étage vous découvrirez l'espace de vie somptueux de 78 m² avec sa cuisine ouverte aménagée et équipée. Cet espace est baigné de lumière par ses ouvertures Nord, Sud, Est et Ouest. Il vous offre l'accès à deux terrasses vous offrant une vue dégagée face au littoral à l'abri des regards, très agréable pour des moments de détente ou vos repas.
Une salle d'eau avec WC complète l'étage.

A l'exterieur vous profiterez d'un beau jardin au calme et verdoyant de 645 m² comprenant un garage de 15 m² et un carport.
Emplacement idéal ou seuls les riverains accèdent.
Vous serez à deux pas du sentier du littoral et de ses cabanes de dégustation.
La gare de La Hume se situe à 1.5 kilomètres à pied!
Pour visiter sans tarder cette maison à vendre à Gujan-Mestras, il vous suffit de prendre rendez-vous auprès de notre agence CENTURY 21 Duprat & Associés de Gujan-Mestras au 05.57.15.19.09.
Toutes nos maisons à vendre en exclusivité sur notre site internet www. century21addi.com

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Vue globale

  • Surface totale : 163,0 m2
  • Surface habitable : 148,0 m2
  • Surface terrain : 642 m2
  • Nombre de pièces : 5
    • Entrée (20,2 m2)
    • Chambre (14,9 m2)
    • Chambre (11,2 m2)
    • Chambre (14,9 m2)
    • Buanderie (6,3 m2)
    • Salle d'eau (5,6 m2)
    • WC (1,7 m2)
    • Séjour avec cuisine ouverte (69,6 m2)
    • Salle d'eau et wc (4,3 m2)
    • Garage (16,5 m2)

Équipements

Les plus

P

Parking couvert

Bassin

Général

  • Parking couvert : 2 place(s)
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel électrique air pulsé clim réversible electricité
  • Eau chaude : Ballon via panneau solaire
  • Façade : Bois
  • Double vitrage, placards, poutres
  • Clôture
  • Isolation : Double vitrage + survitrage

À savoir

  • Travaux récents : Année rénovation: 2003
  • Taxe foncière : 1005 €

Barèmes d'honoraires de l'agence

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

https://www.georisques.gouv.fr/

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)662kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 2

Date du DPE : 21/11/2023

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 640,0 € et 900,0 € pour 2022

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Duprat & Associés

CENTURY 21 Duprat & Associés

CENTURY 21 Duprat & Associés

54 cours de Verdun

33470 GUJAN MESTRAS

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05 57 15 19 09
qualitelis Votre agence est notée
Achat Vente
9,4/10
Location Gestion
9,5/10

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