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Maison à vendre 7 pièces - 150,39 m2 GUJAN MESTRAS - 33

Ref : 4019

528 000 €

  • Honoraires charge vendeur
Maison à vendre - 7 pièces - 150,39 m2 - Gujan Mestras - 33 - AQUITAINE
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Description

[Maison 4 chambres, T2, piscine, garage]

CENTURY21 Duprat Donnesse vous présente en exclusivité dans le quartier de Meyran à proximité de la boulangerie des 7 ports cette belle maison traditionnelle + T2.

Elle se compose d'une entrée indépendante, pièce de vie avec insert cuisine ouverte aménagée et équipée, salle à manger, deux chambres, salle de bain complète, WC et buanderie.
A l'étage vous retrouverez deux chambres et un bureau.
Attenant à la maison construit en 2015 un T2 (pièce de vie avec cuisine ouverte aménagée et équipée, chambre, salle d'eau avec WC) de 33 m², celui-ci est à la fois communiquant mais également indépendant.

A l'exterieur vous profiterez d'une piscine maçonnée, d'une terrasse et d'un garage indépendant, le tout édifié sur 828 m².

Emplacement idéal au calme sans aucuns vis à vis. Proche des commerces et des commodités, la boulangerie des 7 ports ou encore la cave à vin se situe à 400 mètres à pied.
Pour visiter sans tarder cette maison à vendre à Gujan-Mestras, il vous suffit de prendre rendez-vous auprès de notre agence CENTURY 21 Duprat Donnesse de Gujan-Mestras au 05.57.15.19.09.
Toutes nos maisons à vendre en exclusivité sur notre site internet www. century21addi.com

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Vue globale

  • Surface totale : 207,9 m2
  • Surface habitable : 150,4 m2
  • Surface terrain : 828 m2
  • Nombre de pièces : 7
    • Entrée (5,0 m2)
    • Cuisine (11,2 m2)
    • Séjour (28 m2)
    • Salle à manger (13,6 m2)
    • Chambre (13,1 m2)
    • Chambre (13,9 m2)
    • Salle de bains (6,9 m2)
    • WC (1,3 m2)
    • Degagement (2,3 m2)
    • Palier étage (4,5 m2)
    • Chambre 3 (9,4 m2)
    • Chambre 4 (10,2 m2)
    • Bureau (16,4 m2)
    • Appartement T2 (15,5 m2)
    • Chambre (11,0 m2)
    • Salle d'eau / wc 3 (4,7 m2)
    • Buanderie (19,7 m2)
    • Garage (15 m2)

Équipements

Les plus

P

Garage

Jardin

Général

  • Garage : 1 place(s)
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel électrique radiateur + cheminée avec insert electricité + bois
  • Eau chaude : Cumulus 200l
  • Façade : Crépi
  • Cheminée, double vitrage, placards
  • Clôture
  • Isolation : Double vitrage

À savoir

  • Taxe foncière : 2496 €

Barèmes d'honoraires de l'agence

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

https://www.georisques.gouv.fr/

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)2029kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 9

Date du DPE : 02/01/2025

Bien proposé par Arnaud chassonneau EI, agent commercial (RSAC 909213696)

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Duprat Donnesse

CENTURY 21 Duprat Donnesse

CENTURY 21 Duprat Donnesse

54 cours de Verdun

33470 GUJAN MESTRAS

Afficher le téléphone
05 57 15 19 09
qualitelis Votre agence est notée
Achat Vente
9,3/10
Location Gestion
9,5/10

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