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Appartement F2 à vendre 2 pièces - 42,19 m2 GUJAN MESTRAS - 33

Ref : 4071

213 000 €

  • Honoraires charge vendeur
Appartement F2 à vendre - 2 pièces - 42,19 m2 - Gujan Mestras - 33 - AQUITAINE
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Description

CENTURY 21 Duprat & Associés vous propose à la vente en exclusivité cet appartement de 2 pièces à proximité immédiate des commerces.
Situé au premier et dernier étage, l'appartement se compose d'une entrée avec rangement donnant sur un séjour ouvert sur une cuisine aménagée et équipée, un dégagement desservant 1 chambre avec placard, une salle d'eau (douche italienne, sèche serviette) et un WC indépendant.
Lumineux et fonctionnel, cet appartement a été entièrement rénové avec goût et dispose d'une terrasse de 10m2, de deux places de parking dont une couverte.
La résidence se situe à quelques mètres des tous les commerces de proximité (boulangerie, poissonnier, tabac, boucherie, primeur, coiffeur etc)
Ce bien est soumis au statut de la copropriété représentant les quarante-deux / dix millièmes (42/9970èmes) des parties communes générales, soit environ 60€/mois.
Pour visiter ce bel appartement à vendre à Gujan-Mestras, prenez rendez-vous avec votre conseiller immobilier CENTURY 21 au 05.57.15.19.09.
Toutes nos appartements et maisons à vendre à Gujan-Mestras sur notre site internet www. century21addi.com

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Vue globale

  • Surface totale : 42,2 m2
  • Surface habitable : 42,2 m2
  • Type d'appartement : F2
  • Étage : 1er
  • Nombre de pièces : 2
    • Séjour (18,8 m2)
    • Cuisine (2,7 m2)
    • Salle de bains (5,0 m2)
    • WC (1,2 m2)
    • Chambre (9,2 m2)
    • Degagement (1,7 m2)
    • Placard (0,4 m2)
    • Entrée (2,3 m2)
  • Type de construction : Traditionnelle
  • Année construction : 2007

Équipements

Les plus

P

Parking couvert

Jardin

Général

  • Parking couvert : 2 place(s)
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel électrique radiateur électrique
  • Eau chaude : Cumulus
  • Toiture : Tuiles
  • Balcon
  • Interphone

À savoir

Barèmes d'honoraires de l'agence

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

https://www.georisques.gouv.fr/

Copropriété

  • Nombre de Lots : 345
  • Charges courantes par an : 700,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)2056kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 6

Date du DPE : 22/03/2025

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 741,0 € et 1003,0 € pour 2023

Bien proposé par Vincent ortega EI, agent commercial (RSAC 951347830)

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Duprat & Associés

CENTURY 21 Duprat & Associés

CENTURY 21 Duprat & Associés

54 cours de Verdun

33470 GUJAN MESTRAS

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05 57 15 19 09
qualitelis Votre agence est notée
Achat Vente
9,4/10
Location Gestion
9,5/10

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