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Appartement T3 à vendre 3 pièces - 56 m2 LA TESTE DE BUCH - 33

Ref : 8357

318 000 €

  • Honoraires charge vendeur
Appartement T3 à vendre - 3 pièces - 56 m2 - La Teste De Buch - 33 - AQUITAINE
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Description

[Beau T3 récent dans résidence récente du Centre Ville - Balcon - 1 place de parking couverte]

CENTURY 21 Duprat Donnesse à LA TESTE-DE-BUCH vous présente à la vente dans une résidence récente, un appartement prêt à vivre de 56m² avec balcon de près de 6,5m².
Cet appartement, situé au cœur de LA TESTE DE BUCH (33260) offre un cadre de vie exceptionnel avec toutes les commodités à portée de main.
Au 1er étage avec ascenseur, il est doté de 2 chambres, d'une salle d'eau moderne et d'un séjour lumineux de 26 m² avec cuisine ouverte, promettant confort et moments de convivialité.
Profitez d'une isolation conforme à la RT 2012, d'un chauffage individuel au gaz et d'un système d'eau chaude individuel. L'état général impeccable permet une installation immédiate.
Idéalement situé, l'accès aux transports est facilité avec le bus ligne D1,D2, L01 à seulement 400 mètres. La proximité des gares de la Teste-de-Buch et d'Arcachon enrichit vos options de mobilité.
Les commerces tels que La Vie Claire, Spar, Picard et le marché municipal sont à 200 mètres, tout comme de nombreuses écoles, restaurants, boulangeries, boucheries, et bureaux de poste.
Pour les amoureux de la nature, des parcs et forêts sont facilement accessibles, promettant des moments de détente et loisirs.
Cet appartement représente une opportunité rare, parfaite pour ceux cherchant à combiner vie urbaine et tranquillité.
Mentions légales : soumis au régime de la copropriété, ses lots représentent 290/10 000èmes des parties communes générales, 238/10 000èmes des parties spéciales du bâtiment, 291/10 000èmes des charges d'ascenseur, 48/10 000èmes des charges bâtiment et 1/47èmes des charges parking, les charges annuelles s'élèvent à 1.183,34€. Procédure en cours

Pour visiter cet appartement à vendre en centre-ville de La Teste-de-Buch il vous suffit de prendre rendez-vous avec votre conseiller en immobilier Century 21 au 05.56.66.40.66.
Century 21 Duprat Donnesse c'est aussi la gestion de votre patrimoine immobilier, l'achat, la vente, la location et le syndic de copropriété. Retrouvez tous nos services sur notre site internet Century 21

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Vue globale

  • Surface totale : 56 m2
  • Surface habitable : 56 m2
  • Type d'appartement : T3
  • Étage : 1er
  • Nombre de pièces : 3
    • Séjour avec cuisine ouverte (25,7 m2)
    • Chambre (12 m2)
    • Chambre (9,1 m2)
    • Salle d'eau (4,7 m2)
    • WC (2 m2)
    • Dégagement (2,5 m2)
  • Type de construction : Semi-traditionnelle
  • Année construction : 2016

Équipements

Les plus

P

Parking couvert

Rue

Général

  • Parking couvert : 1 place(s)
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel au gaz radiateur gaz
  • Eau chaude : Chaudière gaz
  • Toiture : Acier
  • Ascenseur
  • Balcon
  • Digicode

À savoir

  • Taxe foncière : 1034 €
  • Charges de copropriété : 1183,3 €

Barèmes d'honoraires de l'agence

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

https://www.georisques.gouv.fr/

Copropriété

  • Nombre de Lots : 79
  • Charges courantes par an : 1183,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)7313kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 13

Date du DPE : 09/09/2024

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 475,0 € et 643,0 € pour 2021

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Duprat Donnesse

CENTURY 21 Duprat Donnesse

CENTURY 21 Duprat Donnesse

2 rue du 14 Juillet

33260 LA TESTE DE BUCH

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05 56 66 40 66
qualitelis Votre agence est notée
Achat Vente
9,4/10
Location Gestion
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