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Appartement T3 à vendre 3 pièces - 63,33 m2 LA TESTE DE BUCH - 33

Ref : 8362

275 000 €

  • Honoraires charge vendeur
Appartement T3 à vendre - 3 pièces - 63,33 m2 - La Teste De Buch - 33 - AQUITAINE
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Exclusivité
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Description

[ EXCLUSIVITE Appartement 2 chambre Balcon ]

CENTURY 21 Duprat & Associés vous propose en exclusivité cet appartement sans travaux, idéalement situé à La Teste-de-Buch.

Ce bien se compose, d'un séjour lumineux, deux chambres une salle d'eau et un WC indépendant ainsi qu'un balcon privatif exposé sud, parfait pour profiter de vos matinées en toute sérénité. L'appartement bénéficie d'une isolation en double vitrage et d'un chauffage individuel, garantissant un confort optimal toute l'année.

Un emplacement privilégié :
Les commerces du quotidien sont à quelques pas : Grand Frais, E. Leclerc et L'Eau Vive facilitent vos courses. Les familles apprécieront la proximité des établissements scolaires, avec les écoles Saint Vincent, Chambrelent et le Groupe Scolaire Les Miquelots, accessibles à pied.

Des déplacements facilités :
L'arrêt de bus le plus proche (lignes L05 et L08) se trouve à 3 minutes à pied, et les gares de La Teste-de-Buch et La Hume sont accessibles en quelques minutes en voiture, simplifiant vos trajets.

Un cadre de vie idéal :
Nichée entre parcs et forêts, cette résidence offre un cadre paisible tout en restant proche des commodités. Restaurants, boulangeries et commerces de bouche enrichissent le quotidien de ses habitants.

Ce bien est soumis au statut de la copropriété, ses tantièmes sont de 703/10000èmes des parties communes générales, les charges trimestrielles totales sont d'environ 309€. Pas de procédure en cours.

Pour prendre rendez-vous avec un conseiller afin de parler de votre projet immobilier et visiter cet appartement, contactez-nous par mail addi@century21.fr ou par téléphone au 05.56.66.40.66.
19 avenue de Saint Exupéry 33260 La Teste de Buch

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Vue globale

  • Surface totale : 65 m2
  • Surface habitable : 63,3 m2
  • Type d'appartement : T3
  • Étage : 1er
  • Nombre de pièces : 3
    • Entrée (3,1 m2)
    • Sejours cuisine (26,1 m2)
    • Dégagement (5,7 m2)
    • Chambre (12,0 m2)
    • Chambre (10 m2)
    • Salle de bains (4,8 m2)
    • WC (1,6 m2)
  • Type de construction : Pichet
  • Année construction : 2006

Équipements

Les plus

balcon

Général

  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel radiateur electricité
  • Eau chaude : Cumulus
  • Toiture : Tuiles
  • Balcon
  • Cable

À savoir

  • Taxe foncière : 1215 €
  • Charges de copropriété : 385 €

Barèmes d'honoraires de l'agence

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

https://www.georisques.gouv.fr/

Copropriété

  • Nombre de Lots : 313
  • Charges courantes par an : 295,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)1735kWh/m2.ankg CO2/m2.an173 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 5

Date du DPE : 10/04/2024

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 700,0 € et 990,0 € pour 2021

Bien proposé par Simon lassalle EI, agent commercial (RSAC 939773776)

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Duprat & Associés

CENTURY 21 Duprat & Associés

CENTURY 21 Duprat & Associés

19 avenue Saint Exupéry

33260 LA TESTE DE BUCH

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