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Maison à vendre 5 pièces - 102,08 m2 BIGANOS - 33

Ref : 10009

443 000 €

  • Honoraires charge vendeur
Maison à vendre - 5 pièces - 102,08 m2 - Biganos - 33 - AQUITAINE
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Description

[EXCLUSIVITE MAISON 3 CHAMBRES, SECTEUR CALME, PISCINE.]

CENTURY 21 Duprat & Associés vous propose en exclusivité cette séduisante maison contemporaine de plain-pied située dans un secteur calme de BIGANOS, à deux pas du centre-ville et des écoles. Avec ses 3 chambres dont une suite parentale, cette habitation est idéale pour une famille cherchant confort et praticité. Profitez d'une cuisine américaine donnant sur un espace de vie lumineux, ouvrant sur une piscine nichée dans un terrain clos pour vos moments de détente.

La maison, habitable sans travaux, bénéficie d'une climatisation réversible, garantissant un confort toute l'année.

À proximité, vous trouverez une multitude de commerces, restaurants, boulangeries, et boucheries. Les écoles Jules Ferry, Marcel Pagnol et le Lycée polyvalent de la Mer sont accessibles à pied, tout comme le Parc Lecoq pour vos loisirs en plein air.

La gare de Biganos-Facture, à seulement 1500 mètres, facilite vos déplacements régionaux. Une opportunité à ne pas manquer pour ceux qui cherchent à combiner vie tranquille et accès facile aux services.

Pour prendre rendez-vous avec un conseiller afin de parler de votre projet immobilier et visiter cette maison, contactez-nous par mail ou par téléphone au 05.57.17.00.45.
CENTURY 21 Duprat & Associés c'est aussi la gestion de votre patrimoine immobilier, l'achat, la vente, la location et le syndic de copropriété. Retrouvez tous nos services sur notre site internet www.century21-access-immobilier-biganos.com

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Vue globale

  • Surface totale : 102,1 m2
  • Surface habitable : 102,1 m2
  • Surface terrain : 600 m2
  • Nombre de pièces : 5
    • Entrée
    • Séjour avec cuisine ouverte (49,7 m2)
    • CELLIER (4,2 m2)
    • Degagement (2,9 m2)
    • Chambre (10,4 m2)
    • Salle de bains (4,6 m2)
    • WC (1,9 m2)
    • Chambre 2 (11,2 m2)
    • Chambre 3 (10,8 m2)
    • Salle d'eau (2,8 m2)
    • Dressing parentale (3,7 m2)

Équipements

Les plus

Piscine

P

Parking exterieur

Terrasse

Forêt

Général

  • Parking exterieur : 2 place(s)
  • WC séparés
  • Chauffage : Climatisation réversible au sol électrique
  • Eau chaude : Ballon thermodynamique
  • Façade : Enduit
  • Air conditionné, double vitrage, placards, plain pied
  • Clôture
  • Isolation : Rt 2012

À savoir

  • Taxe foncière : 810 €

Barèmes d'honoraires de l'agence

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

https://www.georisques.gouv.fr/

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)7010kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 10

Date du DPE : 21/02/2025

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 500,0 € et 750,0 € pour 2023

Bien proposé par Nicolas calinet EI, agent commercial (RSAC 983971912)

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Duprat & Associés

CENTURY 21 Duprat & Associés

CENTURY 21 Duprat & Associés

39 C avenue de la Libération

33380 BIGANOS

Afficher le téléphone
05 57 17 00 45
qualitelis Votre agence est notée
Achat Vente
9,2/10
Location Gestion
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