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Maison à vendre 4 pièces - 93,08 m2 LA TESTE DE BUCH - 33

Ref : 8383

545 000 €

  • Honoraires charge vendeur
Maison à vendre - 4 pièces - 93,08 m2 - La Teste De Buch - 33 - AQUITAINE
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Description

[ Secteur Maugis - Contemporaine de plain pied - 3 chambres Garage et piscine ]

CENTURY 21 Duprat & Associés vous propose à la vente, dans une petite impasse , cette maison neuve, lumineuse de plain pied, construite en 2017 ( RT 2012 ), sur un terrain paysagé de 381 m².
D'une superficie de 93m², elle se compose d'une entrée sur un espace de vie avec cuisine aménagée et équipée de 45m² orienté Sud, cellier attenant, dégagement desservant trois chambres dont deux avec dressing, une salle d'eau avec douche à l'italienne ainsi qu'un WC indépendant (suspendu avec lave main). Le plus de cette maison: un garage attenant isolée et carrelé !
L'extérieur entièrement aménagé ( terrasse sur plots, portail électrique, cabanon, potager, var d'été et piscine chauffée avec plage balnéo....) vous permettra de profiter des premiers rayons du soleil les beaux jours arrivants...
Située à 2 kilomètres du centre ville et de la zone commerciale, cette maison se prête aussi bien à un achat pour une résidence principale que secondaire.

Pour prendre rendez-vous avec un conseiller afin de parler de votre projet immobilier et visiter cette maison, contactez-nous par mail ou par téléphone au 05.56.66.40.66. Retrouvez l'ensemble de nos maisons à vendre à La Teste-de-Buch sur notre site www. century21addi.com

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Vue globale

  • Surface totale : 115 m2
  • Surface habitable : 93,1 m2
  • Surface terrain : 381 m2
  • Nombre de pièces : 4
    • Séjour avec cuisine ouverte (45,2 m2)
    • CELLIER (3,6 m2)
    • Chambre (11,5 m2)
    • Chambre (11,3 m2)
    • Chambre (11,3 m2)
    • Salle d'eau (5,4 m2)
    • WC (1,5 m2)
    • Degagement (3,3 m2)
    • Garage (12,4 m2)

Équipements

Les plus

Piscine

P

Parking exterieur

Piscine

Général

  • Parking exterieur : 1 place(s)
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel électrique chauffage au sol electricité
  • Eau chaude : Pompe
  • Façade : Crépi
  • Double vitrage, placards, plain pied
  • Clôture
  • Isolation : Double vitrage

À savoir

  • Taxe foncière : 1700 €

Barèmes d'honoraires de l'agence

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

https://www.georisques.gouv.fr/

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)662kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 2

Date du DPE : 06/05/2024

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 454,0 € et 614,0 € pour 2021

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Duprat & Associés

CENTURY 21 Duprat & Associés

CENTURY 21 Duprat & Associés

19 avenue Saint Exupéry

33260 LA TESTE DE BUCH

Afficher le téléphone
05 56 66 40 66
qualitelis Votre agence est notée
Achat Vente
9,4/10
Location Gestion
9,5/10

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