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Maison à vendre 5 pièces - 99,95 m2 AUDENGE - 33

Ref : 10016

394 000 €

  • Honoraires charge vendeur
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Description

EXCLUSIVITE Maison 3 chambres , terrain de 750 m²

CENTURY 21 Duprat & Associés vous présente en exclusivité cette magnifique maison contemporaine de plain-pied située à Audenge, un havre de paix pour ceux qui cherchent confort et modernité. Construite en 2018 et répondant aux normes RT 2012, cette propriété de 100m² habitables sans travaux nécessaires vous offre un cadre de vie idéal.

Profitez d'un vaste séjour lumineux ouvrant sur une terrasse, parfait pour des moments de détente en plein air. La cuisine américaine équipée promet de beaux moments de partage. Avec trois chambres, dont une dotée d'un espace dressing, cette maison s'adapte à toutes vos envies.
Le terrain de 750m², face à une piste cyclable, invite à la découverte des environs. Située à proximité de commerces, écoles et parcs, tout est à portée de main pour faciliter votre quotidien.
Un mode de vie où nature et commodité se rencontrent, à Audenge.
disponible septembre.
Pour prendre rendez-vous avec un conseiller afin de parler de votre projet immobilier et visiter cette maison, contactez-nous par mail ou par téléphone au 05.57.17.00.45.
CENTURY 21 Duprat & Associés c'est aussi la gestion de votre patrimoine immobilier, l'achat, la vente, la location et le syndic de copropriété. Retrouvez tous nos services sur notre site internet www.century21-access-immobilier-biganos.com

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Vue globale

  • Surface totale : 100,0 m2
  • Surface habitable : 100,0 m2
  • Surface terrain : 750 m2
  • Nombre de pièces : 5
    • Entrée (4,1 m2)
    • Cuisine américaine (8,1 m2)
    • Séjour et salon (32,1 m2)
    • Bureau (8,1 m2)
    • Degagement (3,5 m2)
    • WC (1,6 m2)
    • Salle deau 3 (6,9 m2)
    • Chambre 1 (10,0 m2)
    • Chambre 2 (10,0 m2)
    • Chambre 3 (12 m2)
    • Dressing (3,7 m2)
    • Garage (12,0 m2)

Équipements

Les plus

Terrasse

Général

  • WC séparés
  • Chauffage : Pompe à chaleur clim réversible pompe à chaleur
  • Eau chaude : Ballon thermodynamique
  • Façade : Enduit
  • Double vitrage, placards, plain pied
  • Clôture
  • Isolation : Double vitrage

À savoir

  • Taxe foncière : 1600 €

Barèmes d'honoraires de l'agence

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

https://www.georisques.gouv.fr/

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)742kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 2

Date du DPE : 04/02/2025

Bien proposé par Nicolas calinet EI, agent commercial (RSAC 983971912)

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Duprat & Associés

CENTURY 21 Duprat & Associés

CENTURY 21 Duprat & Associés

39 C avenue de la Libération

33380 BIGANOS

Afficher le téléphone
05 57 17 00 45
qualitelis Votre agence est notée
Achat Vente
9,2/10
Location Gestion
9,7/10

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