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Maison à vendre 4 pièces - 90 m2 GUJAN MESTRAS - 33

Ref : 4156

495 000 €

  • Honoraires charge vendeur
Maison à vendre - 4 pièces - 90 m2 - Gujan Mestras - 33 - AQUITAINE
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Description

[Proche commerces, 3 chambres, garage de 42m2, terrain de 647m2]
CENTURY 21 Duprat Donnesse vous présente en exclusivité cette superbe maison de plain-pied, moderne et bien entretenue construite en 2008 à Gujan-Mestras.
Elle se compose d'un séjour avec cuisine ouverte exposé SUD-OUEST, un cellier attenant, le bien comprend également trois chambres, un WC indépendant et une salle d'eau.
A l'extérieur le jardin a été aménagé et arboré avec soin, vous profiterez d'une belle terrasse en bois avec piscine. Un très grand garage de 42m2 pouvant être aménagé en dépendance
Idéalement placée, la maison est à quelques pas des lignes de bus D1 et L06, offrant un accès facile aux commodités locales. Les écoles, commerces, et espaces verts comme le Parc de la mairie ne sont qu'à une courte distance, assurant un quotidien pratique et agréable.
Pour prendre rendez-vous afin de visiter cette maison à Gujan-Mestras, contactez-nous au 05.57.15.19.09. Retrouvez toutes nos maisons à vendre à Gujan-Mestras en exclusivité sur notre site internet www. Century21addi. Com

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Vue globale

  • Surface totale : 131 m2
  • Surface habitable : 90 m2
  • Surface terrain : 647 m2
  • Nombre de pièces : 4
    • Buanderie (4,8 m2)
    • Chambre (11,2 m2)
    • Chambre (11,5 m2)
    • Chambre (12,1 m2)
    • Dégagement (4,4 m2)
    • Salle de bains (5,5 m2)
    • Séjour (38 m2)
    • WC (1,5 m2)
    • Garage (42 m2)

Équipements

Les plus

Piscine

Piscine

Général

  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel électrique sol chauffage au sol electricité
  • Eau chaude : Cumulus 300l
  • Façade : Enduit
  • Double vitrage, plain pied
  • Clôture
  • Cable
  • Isolation : Double vitrage

À savoir

Barèmes d'honoraires de l'agence

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

https://www.georisques.gouv.fr/

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)1825kWh/m2.ankg CO2/m2.an79 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 5

Date du DPE : 02/02/2023

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1010,0 € et 1420,0 € pour 2021

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Duprat Donnesse

CENTURY 21 Duprat Donnesse

CENTURY 21 Duprat Donnesse

54 cours de Verdun

33470 GUJAN MESTRAS

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