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Appartement Studio à vendre 1 pièce - 29,50 m2 LA TESTE DE BUCH - 33

Ref : 8441

182 000 €

  • Honoraires charge vendeur
Appartement Studio à vendre - 1 pièce - 29,50 m2 - La Teste De Buch - 33 - AQUITAINE
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Description

[HYPER CENTRE VILLE - Studio rénovée - 1 place de parking]

CENTURY 21 Duprat & Associés vous propose à la vente, ce charmant STUDIO entièrement rénové en 2022, situé au cœur de LA TESTE DE BUCH, une adresse prisée pour sa proximité avec les commodités et la nature. Parfait pour une personne seule ou un jeune couple, cet appartement offre une pièce lumineuse ouvrant sur un balcon, une salle d'eau moderne, et bénéficie d'un chauffage individuel ainsi que d'une isolation en double vitrage pour un confort optimal.

À deux pas, la vie quotidienne est facilitée par la présence de commerces essentiels comme La Vie Claire, Biocoop et Spar, accessibles en quelques minutes à pied. Pour les familles, les établissements scolaires tels que le Collège Henri Dheurle et l'École Maternelle Chambrelent sont à proximité.

Les amateurs de balades apprécieront la proximité de plusieurs parcs, dont le Square Juliette Drouet, et l'accès facile à des forêts pour s'évader dans la nature. De plus, la gare de la Teste-de-Buch est à seulement 800 mètres, offrant d'excellentes connexions pour explorer la région.

Ce studio est une opportunité rare dans un quartier recherché, alliant tranquillité, commodité et qualité de vie. Ne manquez pas de découvrir ce bijou pour débuter votre nouveau chapitre à LA TESTE DE BUCH.

Mentions légales : soumis au régime de la copropriété, ses lots représentent 2117/100000 èmes des parties communes générales, et les charges annuelles s'élevant à 570€.

Pour visiter ce studio à vendre en centre-ville de La Teste-de-Buch il vous suffit de prendre rendez-vous avec votre conseiller en immobilier Century 21 au 05.56.66.40.66.
CENTURY 21 Duprat & Associés c'est aussi la gestion de votre patrimoine immobilier, l'achat, la vente et la location et le syndic de copropriété. Retrouvez tous nos services sur notre site internet Century21.

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Vue globale

  • Surface totale : 29,5 m2
  • Surface habitable : 29,5 m2
  • Type d'appartement : Studio
  • Étage : 1er
  • Nombre de pièces : 1
    • Entrée (2,6 m2)
    • Séjour (20,5 m2)
    • Salle de bains (4,2 m2)
    • WC (2,2 m2)
  • Type de construction : Traditionnelle
  • Année construction : 2012

Équipements

Les plus

parking

Général

  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel radiateur gaz
  • Eau chaude : Chaudière gaz
  • Toiture : Tuiles
  • Ascenseur
  • Balcon
  • Digicode
  • Interphone

À savoir

  • Taxe foncière : 705 €
  • Charges de copropriété : 620,7 €

Barèmes d'honoraires de l'agence

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

https://www.georisques.gouv.fr/

Copropriété

  • Nombre de Lots : 2117
  • Charges courantes par an : 570,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)10719kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 19

Date du DPE : 03/12/2021

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 280,0 € et 450,0 € pour 2021

Bien proposé par Coralie campillo EI, agent commercial (RSAC 887900009)

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Duprat & Associés

CENTURY 21 Duprat & Associés

CENTURY 21 Duprat & Associés

19 avenue Saint Exupéry

33260 LA TESTE DE BUCH

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05 56 66 40 66
qualitelis Votre agence est notée
Achat Vente
9,4/10
Location Gestion
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