Appartement T3 à vendre 3 pièces - 62,90 m2 LA TESTE DE BUCH - 33
358 000 €
- Honoraires charge vendeur
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Description
CENTURY21 DUPRAT DONNESSE vous propose de découvrir ce magnifique appartement situé dans une résidence récente au cœur de LA TESTE DE BUCH, une ville dynamique et recherchée pour son cadre de vie exceptionnel.
Ce bien, situé au 1er et dernier étage, offre un espace de vie confortable et lumineux de 63m², parfaitement conçu pour une famille ou un couple.
L'appartement se compose d'un séjour spacieux de 25.8m² avec cuisine ouverte, créant un espace convivial et accueillant. Deux chambres, de 11.2m² et 10.3m², offrent un espace nuit agréable et reposant. La qualité de l'isolation RT 2012 garantit un confort thermique toute l'année et une maîtrise des dépenses énergétiques grâce au chauffage individuel au gaz et clim réversible.
Sa localisation est idéale, à seulement 800 mètres de la Gare de la Teste-de-Buch, permettant un accès facile à d'autres quartiers et villes environnantes. Les commerces, écoles, et services sont à proximité immédiate, avec un Carrefour City à 600 mètres et le Collège Henri Dheurle à seulement 300 mètres.
Profitez également des espaces verts environnants, avec la Place Thiers et le Square Juliette Drouet à quelques minutes à pied, pour des moments de détente en plein air.
Cet appartement habitable sans travaux est une opportunité à saisir pour ceux qui cherchent à combiner vie urbaine et tranquillité.
Ce bien est soumis au statut de la copropriété, ses tantièmes sont de 222/10.000emes des parties communes générales, les charges totales annuelles sont de 1.184€. Pas de procédure en cours.
Pour prendre rendez-vous avec un conseiller afin de parler de votre projet immobilier et visiter cet appartement, contactez-nous par mail ou par téléphone au 05.56.66.40.66.
Retrouvez l'ensemble de nos appartements à vendre à La Teste-de-Buch sur notre site www. century21addi. com
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Vue globale
- Surface totale : 62,9 m2
- Surface habitable : 62,9 m2
- Type d'appartement : T3
- Étage : 1er
-
Nombre de pièces : 3
- Entrée (4,7 m2)
- Séjour avec cuisine ouverte (25,8 m2)
- Chambre 1 (11,2 m2)
- Chambre 2 (10,3 m2)
- Salle de bain (4,6 m2)
- Dégagement (2,9 m2)
- Cellier (1,7 m2)
- WC (1,7 m2)
- Type de construction : Traditionnelle
- Année construction : 2018
Équipements
Les plus
Jardin
Général
- WC séparés
- Chauffage : Individuel au gaz climatiseur réversible gaz
- Eau chaude : Chaudière gaz
- Toiture : Tuiles
- Balcon
- Interphone
- Parc
À savoir
- Taxe foncière : 1071 €
Copropriété
- Nombre de Lots : 40
- Charges courantes par an : 1140,0 €
- Pas de procédure en cours
Les performances énergétiques
Date du DPE : 25/09/2024
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 900,0 € et 1100,0 € pour 2021
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