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Appartement T4 à vendre 4 pièces - 75,37 m2 BIGANOS - 33

Ref : 10080

360 000 €

  • Honoraires charge vendeur
Appartement T4 à vendre - 4 pièces - 75,37 m2 - Biganos - 33 - AQUITAINE
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Description

[PROGRAMME NEUF T4 DUPLEX avec grand balcon et 2 parking couvert]

UNE RÉSIDENCE VIVANTE ET PAISIBLE A BIGANOS

CENTURY 21 Duprat Donnesse vous présente à la vente ce bel appartement T4 Duplex au 2ème étage, exposé EST de 75,37m² habitables avec une grande loggia de 13,39m².

Surnommée la « Porte du Bassin », la ville de Biganos dispose de nombreux atouts géographiques.
Cette commune portuaire, située à proximité immédiate de la mer et des plages, profite aujourd'hui d'un développement urbain et économique en pleine croissance. Et cela, tout en conservant son charme, la ville de Biganos parvient à se rendre de plus en plus attractive.

Forte de son histoire et de ses espaces naturels préservés, Biganos est une commune agréable où il fait bon vivre tout au long de l'année.
Accessible depuis Bordeaux en seulement 40 minutes en voiture ou en train, celle-ci est idéale afin de vivre en toute quiétude à proximité d'une métropole.

La ville de Biganos ne manque pas d'infrastructures et de commerces de proximité.
Le cœur de la ville y est dynamique et offre ainsi à ses habitants la possibilité d'exercer de nombreuses activités physiques et culturelles.
L'excellente qualité de vie reste tout de même le point fort de cette charmante ville. Entre tranquillité, dynamisme et nature, il s'agit d'un lieu de vie optimal.
Ses habitants peuvent également profiter d'un climat doux tout au long de l'année, mais aussi de tous les avantages du bassin d'Arcachon.

La résidence est située au cœur d'un quartier calme et dynamique. En plein centre-ville de Biganos, ce quartier est à
proximité immédiate de nombreux commerces, mais aussi des axes routiers et ferroviaires qui entourent la ville. De ce fait, il est idéal pour profiter facilement des nombreux avantages et infrastructures qu'offre la ville.
En voiture, en bus ou en train, la desserte de la ville est bien organisée. Carrefour des réseaux routiers et ferroviaires,
Biganos est extrêmement facile d'accès en particulier via la gare de Facture-Biganos qui se trouve au pied de la résidence. Elle dessert notamment Bordeaux et Arcachon en une vingtaine de minutes.
La commune du Biganos dispose également d'établissements scolaires réputés pour les petits comme pour les grands. La plupart d'entre eux sont accessibles en quelques minutes à pied.
Ils participent à faire de Biganos, une ville attractive et familiale où il fait bon vivre.

L'appartement se compose au rez-de-chaussée d'une entrée avec placard de rangement de 3,81 m², un séjour avec cuisine ouverte de 28,15 m² ouverte sur la loggia de 13,39 m².
Deux chambres de 11,34 m² et 9,15 m² avec deux salles d'eau de 3,29 m² et 2,05 m² et WC séparés. Un dégagement de 2,31 m². L'une de deux chambres ouvre sur la loggia également.

A l'étage, une belle suite parentale dont une chambre de 10,31 m², une salle d'eau de 2,05 m² et des WC séparés.

La résidence est composée de 12 logements et de locaux commerciaux. Celle-ci est entièrement sécurisée avec ascenseur.
Elle dispose de beaux espaces extérieurs, de places de parking pour ses habitants et d'un local vélos.

La résidence est également dans une démarche écologique et responsable, ayant fait le choix d'utiliser des matériaux premium biosourcés. Cela fait ainsi de la résidence un projet durable et tourné vers le futur.

Les prestations :
- RÉSIDENCE RESPECTUEUSE DE L'ENVIRONNEMENT
- PERSONNALISATION DES LOGEMENTS en co-conception avec les futurs habitants. Possibilité de redessiner les plans et de choisir les matériaux : carrelage, parquet, faïence, peinture.
- SALLES DE BAIN ENTIÈREMENT ÉQUIPÉES
- RÉSIDENCE MODERNE
- OPTION DOMOTIQUE pour des logements connectés en partenariat avec DeltaDore.
- PLACES DE PARKING ÉLECTRIFIABLES
- PRESTATIONS DE QUALITÉ
Comprenant huisseries en PVC avec volets roulants électriques intégrés,
chauffage individuel, ainsi qu'un placard aménagé dans la première chambre.
- ISOLATION DE QUALITÉ AVEC DOUBLE VITRAGE aux normes RT2012
- ESPACE DE VIE PROLONGÉ grâce à des balcons / loggias spacieux

Contactez notre Responsable Vente de Neuf pour obtenir les tarifs et disponibilités de cette résidence au 05.57.17.00.45.

Retrouvez nos autres résidences neuves à vendre sur le Bassin d'Arcachon directement sur notre site Century21.fr

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Vue globale

  • Surface totale : 88,8 m2
  • Surface habitable : 75,4 m2
  • Type d'appartement : T4
  • Étage : 2ème
  • Nombre de pièces : 4
    • Séjour (28,2 m2)
    • Chambre 1 (11,3 m2)
    • Chambre 2 (9,2 m2)
    • Entrée (3,8 m2)
    • Salle d'eau (3,3 m2)
    • Dégagement (2,3 m2)
    • WC (2,0 m2)
    • Chambre 3 (10,3 m2)
    • Salle d'eau (2,1 m2)
    • Dégagement (1,5 m2)
    • WC (1,4 m2)
    • Loggia extérieur (13,4 m2)
  • Type de construction : Traditionnelle
  • Année construction : 2025

Équipements

Les plus

.

Général

  • WC séparés
  • Chauffage : Pompe à chaleur air pulsé clim réversible pompe à chaleur air/air
  • Toiture : Tuiles
  • Ascenseur
  • Balcon
  • Digicode
  • Interphone
  • Videophone

À savoir

Barèmes d'honoraires de l'agence

Les performances énergétiques

Non soumis au DPE
Bien proposé par Patricia burg EI, agent commercial (RSAC 531507648)

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Duprat Donnesse

CENTURY 21 Duprat Donnesse

CENTURY 21 Duprat Donnesse

39 C avenue de la Libération

33380 BIGANOS

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05 57 17 00 45
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Achat Vente
9,2/10
Location Gestion
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