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Maison à vendre 6 pièces - 116,74 m2 BIGANOS - 33

Ref : 10095

490 350 €

  • Honoraires charge vendeur
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Description

[Biganos, terrain de 21 456m², quatre chambres, deux garages ]

CENTURY 21 Duprat Donnesse vous propose à la vente cette maison nichée dans un cadre verdoyant à Biganos, idéale pour ceux en quête de tranquillité et de nature.

Avec un terrain arboré et clos d'environ deux hectares, cette propriété offre un cadre de vie exceptionnel où vous pourrez créer votre havre de paix.

Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée, un salon-salle à manger, une cuisine, deux chambres, une salle d'eau et un WC.
À l'étage, deux autres chambres et une seconde salle d'eau avec WC.
L'espace de vie habitable totalise 117 m², offrant de nombreuses possibilités d'aménagement.
Un double garage de 54m² environ vient compléter ce bien ainsi qu'une prise de recharge pour une voiture électrique.

Profitez d'un chauffage individuel au gaz, les menuiseries sont en simple vitrage.

Son emplacement est idéal, à seulement 5 minutes en voiture de la gare de Biganos, facilitant vos déplacements. Les commerces tels qu'Auchan et ALDI sont également à proximité, tout comme de nombreuses écoles.

Ne manquez pas cette opportunité rare !

Pour prendre rendez-vous avec un conseiller afin de parler de votre projet immobilier et visiter cette maison, contactez-nous par mail ou par téléphone au 05.57.17.00.45.
Century 21 Duprat Donnesse c'est aussi la gestion de votre patrimoine immobilier, l'achat, la vente, la location et le syndic de copropriété. Retrouvez tous nos services sur notre site internet www.century21-access-immobilier-biganos.com

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Vue globale

  • Surface totale : 170,2 m2
  • Surface habitable : 116,7 m2
  • Surface terrain : 21 456 m2
  • Nombre de pièces : 6
    • Entrée (9,1 m2)
    • Séjour (27,1 m2)
    • Salle à manger (10,4 m2)
    • Cuisine (7,0 m2)
    • Salle d'eau (7 m2)
    • WC (1,4 m2)
    • Dégagement (3,1 m2)
    • Chambre 1 (11,5 m2)
    • Chambre 2 (11,0 m2)
    • Palier (5,2 m2)
    • Chambre 3 (10,2 m2)
    • Chambre 4 (10,2 m2)
    • Salle d'eau 2 (3,8 m2)
    • Garage (58 m2)

Équipements

Les plus

Général

  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel au gaz cheminée et gaz gaz
  • Eau chaude : Chaudière gaz
  • Façade : Crépi
  • Cheminée, placards, poutres, videophone
  • Alarme
  • Garage
  • Portail électrique
  • Chauffage gaz
  • Cheminée
  • Isolation : Simple vitrage

À savoir

Barèmes d'honoraires de l'agence

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

https://www.georisques.gouv.fr/

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)21647kWh/m2.ankg CO2/m2.an210 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 47

Date du DPE : 21/10/2024

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2230,0 € et 3080,0 € pour 2023

Bien proposé par Axel daix EI, agent commercial (RSAC 979072212)

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Duprat Donnesse

CENTURY 21 Duprat Donnesse

CENTURY 21 Duprat Donnesse

39 C avenue de la Libération

33380 BIGANOS

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05 57 17 00 45
qualitelis Votre agence est notée
Achat Vente
9,2/10
Location Gestion
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