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Maison à vendre 3 pièces - 51,29 m2 GUJAN MESTRAS - 33

Ref : 4230

348 000 €

  • Honoraires charge vendeur
Maison à vendre - 3 pièces - 51,29 m2 - Gujan Mestras - 33 - AQUITAINE
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Description

[Maison 2 chambres, 334 m² de jardin]

CENTURY21 Duprat Donnesse vous présente en exclusivité cette charmante maison située à Gujan-Mestras, une ville accueillante aux portes du bassin d'Arcachon.
Elle se compose d'une cuisine ouverte aménagée et équipée, un salon/séjour, deux chambres confortables et une salle d'eau avec WC. Cette demeure est idéale pour une petite famille ou pour un investissement locatif.
Laissez-vous séduire par sa véranda lumineuse qui vous accueille et offre un espace supplémentaire à aménager selon vos envies. Le jardin est agrémenté d'une terrasse exposée plein Ouest où vous pourrez profiter des repas en plein air et d'un abri de jardin.
Le terrain offre la possibilité de construire en plus 19 m² supplémentaires (annexe, garage, studio)
La maison bénéficie d'un emplacement privilégié, à proximité immédiate des commerces et des commodités, vous assurant une vie quotidienne pratique et agréable. La boulangerie des 7 ports est à une minute a pied et la Gare de Gujan-Mestras à 1.7 kilomètres.
Ce bien est soumis au statut de la copropriété ses tantièmes représentent 698/1000ièmes des parties communes générales et ses charges sont d'environ 100 € par an. (assurance)
Pour visiter sans tarder cette maison à vendre à Gujan-Mestras, il vous suffit de prendre rendez-vous auprès de notre agence CENTURY 21 Duprat Donnesse de Gujan-Mestras au 05.57.15.19.09.
Toutes nos maisons à vendre en exclusivité sur notre site internet www. century21addi.com

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Vue globale

  • Surface totale : 61,8 m2
  • Surface habitable : 51,3 m2
  • Surface terrain : 334 m2
  • Nombre de pièces : 3
    • Entrée /Véranda (12,0 m2)
    • Cuisine (6,1 m2)
    • Séjour (18,0 m2)
    • Chambre (12,7 m2)
    • Chambre (9,2 m2)
    • Salle d'eau et wc (3,9 m2)
    • Placard (0,7 m2)
    • Placard (0,7 m2)

Équipements

Les plus

P

Parking exterieur

Jardin

Général

  • Parking exterieur
  • Chauffage : Individuel électrique radiateur + climatisation electricité + bois
  • Eau chaude : Cumulus
  • Façade : Crépi
  • Double vitrage, placards, plain pied
  • Isolation : Double vitrage bois

À savoir

  • Taxe foncière : 940 €

Barèmes d'honoraires de l'agence

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

https://www.georisques.gouv.fr/

Copropriété

  • Nombre de Lots : 3
  • Charges courantes par an : 100,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

Logement économeLogement énergivore51 à 9091 à 150151 à 230231 à 330331 à 450> à 450≤ 50BDCEFGA290kWh/m²/an
10kgeqCO2/m2.anA≤ 56 à 1011 à 2021 à 3536 à 5556 à 80≥ 80BCDEFGFaible émission de GESForte émission de GESLogement

Date du DPE : 15/06/2021

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 785,0 € pour 2021

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Duprat Donnesse

CENTURY 21 Duprat Donnesse

CENTURY 21 Duprat Donnesse

54 cours de Verdun

33470 GUJAN MESTRAS

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