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Appartement T2 à vendre 2 pièces - 40,32 m2 LA TESTE DE BUCH - 33

Ref : 4232

253 000 €

  • Honoraires charge vendeur
Appartement T2 à vendre - 2 pièces - 40,32 m2 - La Teste De Buch - 33 - AQUITAINE
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Description

[ Centre-ville au calme - T2 récent de 40m² avec terrasse - parking sécurisé ]

CENTURY 21 Duprat Donnesse vous présente à la vente en exclusivité dans une petite copropriété de 2019 cet appartement T2 d'environ 40m² avec terrasse exposée plein SUD de 10m².

Ce T2 très bien entretenu et sans aucun travaux à prévoir se compose d'une entrée au rez-de-chaussée.
A l'étage, vous trouverez un beau séjour exposé plein SUD avec cuisine aménagée et équipée, une chambre avec sa salle d'eau ainsi qu'un WC indépendants.
Vous bénéficierez d'un magnifique balcon de 10m² sans aucun vis-à-vis ainsi qu'une place de parking privative et sécurisée. Le + : panneau solaire pour l'autoconsommation de l'appartement !

Emplacement idéal en plein centre-ville, au calme, à 1.3km du marché municipal et autres commerces, à 350m d'un bar tabac et pharmacie...

Ce bien est soumis au statut de la copropriété ses tantièmes représentent 588/10000ièmes des parties communes générales et ses charges sont de 62.50 € environ par mois.

Consultez tous nos appartement en centre ville de la Teste de Buch sur notre site internet www. century21addi. com ou au 05.57.15.19.09

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Vue globale

  • Surface totale : 50,0 m2
  • Surface habitable : 40,3 m2
  • Type d'appartement : T2
  • Étage : 1er
  • Nombre de pièces : 2
    • Entrée (5,4 m2)
    • Séjour avec cuisine ouverte (20,7 m2)
    • Chambre (10,0 m2)
    • Salle d'eau (2,7 m2)
    • WC (1,5 m2)
    • Balcon (9,7 m2)
  • Type de construction : Traditionnelle
  • Année construction : 2019

Équipements

Les plus

Jardin

Général

  • Chauffage : Individuel au gaz radiateur gaz
  • Eau chaude : Chaudière gaz
  • Balcon

À savoir

  • Taxe foncière : 833 €
  • Charges de copropriété : 700 €

Barèmes d'honoraires de l'agence

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

https://www.georisques.gouv.fr/

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)11823kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 23

Date du DPE : 10/06/2024

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 390,0 € et 580,0 € pour 2021

Bien proposé par Margaux pigne EI, agent commercial (RSAC 899984173)

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Duprat Donnesse

CENTURY 21 Duprat Donnesse

CENTURY 21 Duprat Donnesse

54 cours de Verdun

33470 GUJAN MESTRAS

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