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Maison à vendre 5 pièces - 111 m2 GUJAN MESTRAS - 33

Ref : 4243

420 000 €

  • Honoraires charge vendeur
Maison à vendre - 5 pièces - 111 m2 - Gujan Mestras - 33 - AQUITAINE
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Description

[ Cœur de LA HUME, Maison, 4 chambres, piscine, garage, terrain 301m² ]

CENTURY 21 Duprat Donnesse vous présente en EXCLUSIVITE, plein cœur de La Hume dans une impasse au calm cette maison de ville construite en 1960 de 111m² habitables édifiée sur un charmant terrain de 301 m² sans entretien.
En entrant vous trouverez une véranda, puis une entrée menant à un magnifique séjour traversant avec une cuisine ouvert de 47m², un cellier, deux chambres, une salle d'eau et un WC séparé.
A l'étage deux chambres supplémentaire et un dressing.
A l'extérieur, vous profiterez d'un garage de 20m².
Enfin vous trouverez une terrasse, avec une piscine sans vis-a-vis.
Quartier coup de cœur, à seulement 200 mètres du centre de la hume, 600 mètres de la gare et 700mètres du port.
Pour visiter sans tarder cette maison à vendre à Gujan-Mestras, il vous suffit de prendre rendez-vous auprès de notre agence CENTURY 21 Duprat Donnesse de Gujan-Mestras au 05.57.15.19.09.
Toutes nos maisons à vendre en exclusivité sur notre site internet www. century21addi.com

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Vue globale

  • Surface totale : 135 m2
  • Surface habitable : 111 m2
  • Surface terrain : 301 m2
  • Nombre de pièces : 5
    • Entrée (4,2 m2)
    • Séjour avec cuisine ouverte (47 m2)
    • WC (1,9 m2)
    • Chambre (9,4 m2)
    • Chambre (12,8 m2)
    • Chambre (10,8 m2)
    • Chambre (9,1 m2)
    • Salle d'eau (6 m2)
    • Dressing (2,6 m2)
    • Degagement (2 m2)
    • Cellier (4,4 m2)
    • Garage (20,3 m2)
    • Verranda (4,5 m2)

Équipements

Les plus

Piscine

Jardin

Général

  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel gaz ville radiateur + cheminée gaz + bois
  • Eau chaude : Chaudière gaz
  • Façade : Bois
  • Véranda
  • Cheminée, double vitrage, placards, poutres
  • Clôture
  • Cable
  • Isolation : Double vitrage

À savoir

  • Travaux récents : ouverte modification carrelage salle deau
  • Travaux à prévoir : cellier
  • Taxe foncière : 1476 €

Barèmes d'honoraires de l'agence

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

https://www.georisques.gouv.fr/

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)22947kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 47

Date du DPE : 07/04/2023

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1690,0 € et 2340,0 € pour 2021

Bien proposé par Vincent ortega EI, agent commercial (RSAC 951347830)

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Duprat Donnesse

CENTURY 21 Duprat Donnesse

CENTURY 21 Duprat Donnesse

54 cours de Verdun

33470 GUJAN MESTRAS

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05 57 15 19 09
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